Das Mehrfamilienhaus in 8225 Pöllau in der Steiermark ist eine großartige Gelegenheit für Investoren und Käufer, die nach einer lohnenden Immobilie suchen. Mit einem Kaufpreis von 460.000,00 € und einer Grundstücksfläche von 9890 m² ist dieses Haus eine ausgezeichnete Investition.
Das Haus besteht aus 4 Einheiten:
- Altes Wohnhaus Bj. 1960 (Zimmer, Küche, Abstellraum, Vorraum, WC, Bad)
- Zubau EG Bj. 1993 - (Bad/WC, Zimmer, Wohnküche)
- Zubau DG Bj. 1993 - (Bad/WC, 2 x Zimmer, Vorraum)
- Zubau DG Bj. 1993 - (Bad/WC, Schlafzimmer, Schrankraum, Wohnzimmer, Wohnküche, Vorraum)
Das Haus ist teilsaniert, was bedeutet, dass es einige Renovierungsarbeiten geben kann, um es in einen moderneren Zustand zu versetzen. Es verfügt über einen wunderschönen Ausblick. Eine ÖL-Zentralheizung (21 kW) sorgt für Wärme und Komfort. 4 Badezimmer und ein Süd/Ostbalkon runden das Angebot ab.
Verkehrsanbindung ist kein Problem, da es eine Busverbindung nach Pöllau gibt. Dies macht es zu einer perfekten Lage für Investoren und Käufer, die nach einer lohnenden Immobilie suchen. Es ist eine fantastische Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die viel zu bieten hat.
SACHVERSTÄNDIGENGUTACHTEN vom 28.03.2023 liegt auf.
Folgende Unterlagen sind vorhanden:
- Plan Umbau vom Jahr 1982
- Fertigstellungsanzeige Umbau 1982
- Plan Zubau vom Jahr 1993
- Fertigstellungsanzeige Zubau 1993
- E-Befund 03.10.2022
- Prüfbefund Rauchfangkehrer 15.09.2022
- Energieausweis bis 18.09.2032
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in 8225 Pöllau in der Steiermark. Es ist nach Südosten ausgerichtet und liegt in der Nähe einer Bushaltestelle. In der Umgebung befinden sich eine Schule, ein Supermarkt, ein Arzt, ein Sportplatz und ein Gasthaus.
