Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon und perfekter Anbindung im 23. Bezirk von Wien

1230 Wien

Beschreibung

Beim Betreten der Dachgeschosswohnung erwartet Sie ein Vorraum, der Sie zu verschiedenen Bereichen der Wohnung führt.

Das Badezimmer und das WC bieten modernen Komfort, während der Essbereich neben der Küche für gesellige Mahlzeiten einlädt.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen offenen Raum, der Küche, Wohn- und Essbereich harmonisch vereint und direkten Zugang zum Balkon bietet. Im Außenbereich können Sie entspannen und die Aussicht auf einen angrenzenden Garten genießen.

Ein Schlafzimmer (im hinteren Bereich der Wohnung) bietet Privatsphäre und Ruhe. Ein begehbarer Kleiderschrank, vor dem Schlafraum, sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung.

Dank der großen Dachflächenfenster wird die Wohnung mit natürlichem Licht durchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr – perfekt für ein behagliches Wohngefühl.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Lage in der Pülsstraße 6, 1230 Wien, bietet eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 137 kWh/m2a
  • fGEE D, 2
  • gültig bis 18.04.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 6000 m
  • Höhere Schule 6500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap