Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Garten und sonniger Terrasse in Oberwart

7400 Oberwart

Beschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet mit seinen zwei Etagen und insgesamt neun Zimmern ausreichend Platz für mehrere Generationen oder eine große Patchworkfamilie. Es befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Oberwart, ideal für alle, die eine Kombination aus städtischer Anbindung und ländlicher Ruhe suchen.

Im Erdgeschoss befinden sich sieben Zimmer, die sich je nach Bedarf ideal als Zimmer aber auch als Büroraum bzw. Homeoffice nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer und eine großzügig gestaltete Küche samt Tischherd und ein Essbereich runden das Angebot ab. Von dieser Etage aus haben Sie direkten Zugang zur einladend gestalteten Terrasse und dem liebevoll gestalteten und großzügigen Garten.

Die obere Etage erreichen Sie über einen getrennten Zugangsbereich. Diese beherbergt zwei Zimmer, ein Badezimmer mit moderner Ausstattung sowie eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer. Diese Etage bildet eine eigenständige Wohneinheit, die sich perfekt als getrennte Wohneinheit aber auch zur Weitervermietung eignet.

Der Außenbereich des Hauses besticht durch eine großzügig bemessene Terrasse und einen Garten, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist das vielseitig nutzbare Gartenhaus, das vor allem im Sommer eine zusätzliche Annehmlichkeit bietet. Zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zusätzliche Abstellflächen für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Gegenstände sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie Ihre Habseligkeiten gut lagern können.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum und einen schönen Garten zu schätzen wissen. Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist problemlos möglich, da die obere Etage eine eigenständige Wohneinheit darstellt. Denkbar ist weiters eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. 

Dieses großartige Haus eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten und vielfältige Nutzungsvarianten. 

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in der Bezirkshauptstadt Oberwart im Burgenland. Oberwart ist über die Bundesstraßen B50 und B63 sowie die Autobahn A2 hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen und bietet daher eine optimale Erreichbarkeit. Weiters befindet sich der Busbahnhof mit überregionalen und regionalen Verbindungen in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft und ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die zentrumsnahe Lage sind Geschäfte des täglichen Gebrauchs aber auch Ämter, Behörden und Schulen zu Fuß ausgezeichnet erreichbar. In Ihrer Freizeit bietet Ihnen der Stadtpark, zahlreiche Sporteinrichtungen und Fitnessstudios sowie das Freibad abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist durch das Krankenhaus Oberwart und die verschiedenen, ortsansässigen Fachärzte ausgezeichnet abgedeckt. Kunst- und Kulturbegeisterte finden in und rund um Oberwart ein zahlreiches, abwechslungsreiches Angebot.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Walmdach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB E, 177.3 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,21
  • gültig bis 13.06.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 1000 m
  • Universität 7500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 6000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap