Moderne Doppelhaushälfte in Rotenturm - Komfort und Stil vereint für nur 365.000 €!

7501 Rotenturm an der Pinka

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Gemeinde Rotenturm an der Pinka im malerischen Burgenland. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Mit 129 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einer hochwertigen Ausstattung ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und modernen Wohnkomfort suchen.

Das Haus besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine traumhafte Lage. Der Kaufpreis von € 365.000,-  bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine der beliebtesten Gegenden des Burgenlandes zu ziehen. Die ruhige und idyllische Umgebung lädt zum Entspannen und Verweilen ein - gleichzeitig steht Ihnen die ausgezeichnete Infrastruktur im Umfeld zur Verfügung .

Das Haus ist auf dem neuesten Stand der Technik und entspricht dem modernen Neubaustandard. Dank der Fußbodenheizung und der Luftwärmepumpe können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen, während der außenliegende Sonnenschutz dafür sorgt, dass die Räume auch an heißen Sommertagen angenehm kühl bleiben. Zusätzlich bietet die vorhandene Technik die Möglichkeit die Räume im Sommer über die Fußbodenheizung zu temperieren.

Die 2 Bäder mit Fenster bieten Ihnen die Möglichkeit, sich morgens in aller Ruhe frisch zu machen. Auch die 2 WCs sorgen für mehr Komfort und erleichtern das alltägliche Leben.

Neben dem offenen Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich befindet sich im Erdgeschoß ein weiteres vollwertiges Zimmer. Dieses kann als Gästezimmer, zusätzliches Kinderzimmer oder als Büro/Homeoffice genutzt werden.

Nützliche Abstellräume finden Sie im Erdgeschoß und im Obergeschoß. Und sollte dieser Platz nicht ausreichen können Sie im Obergeschoß, auf Grund der überhohen Räume mit bis zu 3,45 m Raumhöhe, weiteren Stauraum mittels Einbau von Zwischenebenen schaffen. 

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die großzügige Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Egal ob Sie dort gemeinsam mit Freunden grillen oder einfach nur die Sonne genießen möchten, hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und entspannen.

Was erwartet Sie noch bei diesem Schmuckstück:

Im Haus sind Holz-Alu-Fenster eines burgenländischen Produzenten inklusive elektrisch bedienbaren Sonnenschutz und Insektengitter eingebaut. Das Dach wurde mit einem langlebigen Betonstein eines Österreichischen Herstellers eingedeckt. Im Zugangsbereich gelangen Sie über die großzügige Eingangsüberdachung aus einer Holzkonstruktion und einer Blecheindeckung ins Haus und bei der Terrasse erwartet Sie eine Pergola-Konstruktion zur Verwirklichung des Aussenbereiches nach Ihrem persönlichen Geschmack! 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus persönlich zu präsentieren und Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rotenturm an der Pinka!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Marktgemeinde Rotenturm an der Pinka in einer ruhigen Wohngegend. Über die B63 erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Oberwart in nur 10 Minuten. Damit finden Sie eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf, Schulen, Behörden und Ämter sowie eine umfangreiche ärztliche Versorgung im direkten Umfeld vor.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Neubaustandard
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Satteldach
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 39 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 7000 m

Sonstige

  • Bank 4500 m
  • Geldautomat 5000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3000 m
  • Bäckerei 3000 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 5500 m
  • Höhere Schule 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 5000 m
  • Apotheke 5000 m
  • Krankenhaus 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap